ПРОДУКТ
Стоимость: По договорённости
Процесс оценки кадастровой стоимости регулируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ (далее — Закон об оценочной деятельности) и федеральными стандартами оценки стоимости (в том числе Федеральным стандартом оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)»)
Кадастровая стоимость земельного участка — показатель, полученный в результате проведения государственной кадастровой оценки земельного участка, имеющего индивидуальный кадастровый номер.
В соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 № 237 — ФЗ государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет.
Согласно ст.24.18 Закона об оценочной деятельности одним из оснований пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
РЕЗУЛЬТАТ ОЦЕНКИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Зачастую к оценке кадастровой стоимости земельного участка прибегают в случае необходимости получения кредита под залог земли, а также при наличии повышенного земельного налога (в соответствии с п.1 ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельного участка).
Таким образом, от качественного проведения оценочных процедур зависит и будущее бизнеса, и величина ваших затрат на налоги в настоящем.
Кадастровая стоимость может меняться в зависимости от следующих факторов:
При оценке кадастровой стоимости земли важно учесть:
Завышенная кадастровая стоимость на земельный участок приводит к необоснованно высокому земельному налогу и соответствующим финансовым затратам. Своевременное установление в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости позволяет вам обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и существенно снизить земельный налог.
Если земельный участок еще фактически не обозначен на местности, владельцу следует заказать процедуру межевания (определения границ) и выполнить необходимые геодезические исследования, чем занимаются специализированные и уполномоченные организации. После чего участок можно поставить на кадастровый учет и уточнить его кадастровую стоимость.
Обращаем внимание, что в отдельных случаях кадастровая стоимость земельного участка может быть изменена:
Стоимость оценки рыночной стоимости земли всегда строго индивидуальна, однако, в любом случае затраты на проведение работ по определению рыночной стоимости земельного участка с целью ее последующего установления в качестве кадастровой намного ниже по сравнению с полученной налоговой экономией.
По одному из кейсов КСК ГРУПП:
Руководство компании «Рогнеда» благодарит КСК ГРУПП за быстро и качественно произведенную оценку бизнеса. Оперативно подготовленный отчет позволил своевременно пополнить оборотные средства предприятия за счет кредита. Порадовала компетентность, инициативность и ответственность. Общение выстроено в легкой непринужденной форме – никаких проблем с коммуникацией. Каждый шаг просчитан и продуман. С такими профессионалами приятно работать. От имени «Рогнеды» фин. директор А. М. Михальченков.ООО "НПП Рогнеда"
Руководство «СоюзХимРеактив» выражает признательность коллективу КСК ГРУПП за оперативно и качественно проведенный комплекс оценочных мероприятий. В заключении отражено реальное состояние дел нашей компании, четко прослеживается финансовый результат, причины и способы его улучшения. Заключение составлено развернуто, все формулировки предельно ясны. Оно реально помогло нам оценить перспективы развития, спрогнозировать планы и прикинуть свои возможности. Благодарим и рекомендуем."СоюзХимРеактив"
Для «Рос-Азия-Инвест» эксперты КСК ГРУПП проводили оценку акций и бизнеса в целом. Работа начата сразу после подписания договора и завершена раньше, чем обсуждалось. Мы получили на руки подробные отчеты с пояснениями и ссылками на нормативы. Нам импонирует такой профессионализм и оперативность. Впредь по оценке и иным бизнес-вопросам будем обращаться только в КСК ГРУПП. Более надежной консалтинговой компании пока не встречали. Уже рекомендуем и даем координаты КСК ГРУПП своим партнерам."Рос-Азия-Инвест"
Заказать продукт могут только
зарегистрированные пользователи
Если материал КСК ГРУПП был для вас полезным, то можно оставить рекомендацию на автора
Отличная консалтинговая компания.
Уникальная компания на консалтинговом рынке России, отличающаяся прагматичным и комплексным подходом, нацеленностью на результат. Это выгодно отличает КСК групп от всех конкурентов, позволяя занимать неоспоримое первое место среди всех консалтинговых компаний России.
Поставщик: КСК ГРУПП
Услуга оказывается: Онлайн