Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

При оформлении имущественного вычета на покупку квартиры часто забывают, что в декларацию 3-НДФЛ также можно включить расходы на ремонт.

📌Сегодня расскажем о нескольких важных правилах:

1. Налоговый вычет на ремонт не увеличивает размер имущественного вычета на покупку жилья, а входит в его состав. И максимальный размер составляет 2 млн рублей.

2. В Налоговом кодексе нет понятия «налоговый вычет на ремонт квартиры». Там говорится только об отделке и отделочных материалах. Поэтому в документах для ФНС все виды работ и материалов должны быть прописаны как отделочные, а не как ремонтные.

3. Кроме затрат на покупку жилья в имущественный вычет можно включить:

▪️Стоимость отделочных материалов (стройматериалов);

▪️Разработку проектной и сметной документации;

▪️Расходы на отделочные работы — оплату услуг строительных фирм и организаций.

4. Что подразумевается под отделочными работами, указано в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (п. 43):

▪️Штукатурные работы;

▪️Плотничные и столярные работы;

▪️Внутренняя отделка (потолки, перегородки);

▪️Облицовка/покрытие стен, покрытия полов;

▪️Установка окон, оконных рам, дверей (кроме вращающихся и автоматических);

▪️Работы по установке встроенного оборудования, встроенных шкафов, внутренних лестниц;

▪️Другие отделочные и строительные работы.

❌Приобретение сантехники или мебели в вычет за ремонт не войдет.

5. При покупке квартиры в новостройке в договоре приобретения обязательно должно быть прописано, что жилплощадь куплена без отделки.

6. Если вы купили квартиру в уже построенном доме, то есть на вторичном рынке, вычет за ремонтные работы не дадут.

7. Недвижимость, приобретенная в браке, считается совместно нажитым имуществом, поэтому вычет за ремонт может получить каждый из супругов. При этом не важно, на кого оформлено жилье и кто оплачивал покупку и ремонт. Как распределить имущественный вычет — решают супруги.

Остальные правила — те же, что и при оформлении имущественного вычета на покупку: необходимо быть налоговым резидентом и плательщиком НДФЛ.

Подробно о налоговом вычете за ремонт читайте на нашем сайте 👉