С какого возраста молодые люди могут участвовать в сделках с недвижимостью? В каких случаях выделять долю детям обязательно?

Отвечаем на самые частые вопросы по этой теме.

Кто представляет интересы ребёнка❓

Дети в возрасте до 14 лет не участвуют в таких сделках. Их интересы представляют родители, усыновители или опекуны.

Дети в возрасте с 14 до 18 лет могут участвовать в сделке сами, с письменного разрешения законных представителей.

Если ребёнок не получает письменного разрешения, то его законные представители должны предварительно заручиться разрешением органов опеки.

Собственник недвижимости — несовершеннолетний. Обязательно ли заверять сделку по отчуждению у нотариуса❓

Да, её нужно заверить нотариально. Документы на регистрацию прав в Росреестр ребёнок вправе подать самостоятельно.

Сделки по отчуждению — это договоры:

— купли-продажи;

— мены;

— дарения недвижимого имущества.

Как использовать маткапитал для улучшения жилищных условий❓

Если вы решили вложить материнский капитал в новое жильё, необходимо выделить в нём доли владельцу сертификата, супругу и детям.

На маткапитал можно👇🏻

— купить готовый дом или квартиру. Также разрешено участие в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативах;

— погасить долг по ипотеке или его часть;

— использовать как первоначальный взнос по ипотеке;

— потратить на строительство или реконструкцию дома.

Важно: купить земельный участок на маткапитал нельзя.

Надо ли выделять доли детям в жилье, купленном в кредит, но без использования маткапитала❓

Нет, необязательно. Согласно Семейному кодексу, собственность родителей не становится автоматически собственностью их детей и наоборот — родители не могут претендовать на собственность детей