Освобождается от НДФЛ доход от продажи участка семьями с детьми: закон принят

Напомним: сейчас налог с участка и хозпостроек не надо платить только при сроке владения 5 лет и более, за исключением некоторых вариантов приобретения (по наследству, путем приватизации и других) – для этих случаев минимальный срок владения 3 года.

Госдума приняла в 3-ем чтении закон с поправками в статью 217.1 НК РФ:

семьи, где воспитывается двое и более детей, освобождаются от НДФЛ с продажи земельного участка и расположенных на нем хоз. построек.

Возможность не платить НДФЛ не зависит от срока владения продаваемым имуществом.

Дети имеются в виду до 18 лет, а также учащиеся по очной форме до 24 лет (196446-8).

Регионы смогут вводить свои ограничения.

Законом субъекта РФ может быть установлен предельный размер площади земельного участка, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.

В законе речь идет об участке под жилым домом (продажа самого дома такой семьей и сейчас налогом не облагается).

В целях освобождения от НДФЛ сам участок, хозяйственное строение, сооружение и жилое помещение должны быть проданы одновременно.

При этом вырученные средства должны быть в том же году либо до 30 апреля следующего потрачены на приобретение иной жилой недвижимости.

Продаваемые объекты не должны использоваться в предпринимательской деятельности.

В целом в отношении участка и дома должны соблюдаться такие же условия, какие установлены для освобождения от НДФЛ продажи жилья семьями с двумя и более детьми.

Новшество охватит доход, полученный уже в текущем году.