Как вернуть часть денег при покупке жилья
Имущественный вычет — это возврат суммы налога, уплаченного с полученных доходов покупателя недвижимости.
Размер имущественного вычета
Получить имущественный вычет можно на 2 млн рублей.
Максимальная сумма составит 260 000 рублей (13% подоходного налога от 2 млн рублей).
Если квартиру приобретают супруги, состоящие в официальном браке, они оба имеют право на вычет – тогда максимальная сумма выплат увеличивается до 520 000 рублей.
Когда нельзя получить вычет
- При отсутствии официального дохода с уплатой подоходного налога.
- При покупке квартиры у близкого родственника. Даже если сделка оформлена по всем правилам, при такой купле-продаже вычет не положен.
- При отсутствии документов, которые подтверждают покупку квартиры и вступление в право собственности.
- Если ранее человек уже получал имущественный вычет.
Как оформить вычет
Подавать документы на получение вычета можно сразу после завершения сделки.
Если вы покупаете квартиру в недостроенного доме – после того, как здание сдано в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Подать документы можно через налоговую или работодателя.
Через работодателя подать заявление на вычет можно до конца календарного года, и справка по форме 3-НДФЛ вам не потребуется.
Есть и более простой способ.
Как поясняют в Роскачестве, для этого нужно заполнить заявление в кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.
Справку по форме 3-НДФЛ и пакет документов в этом случае направлять никуда не нужно.
Автоматизированная система ФНС сама обратится в необходимые инстанции и подтвердит факт покупки жилья.
Такая проверка занимает до 30 дней. После ее завершения еще в течение 15 дней на ваш счет должны перечислить деньги.
