Как вернуть деньги за ремонт квартиры в новостройке?
Если вы приобрели квартиру в новостройке без отделки, то вы можете вернуть не только 13% от стоимости квартиры, но и часть средств, потраченных на ремонт.
Эти расходы считаются в совокупности и позволяют увеличить сумму имущественного вычета.
Налоговый вычет предоставляется:
✔️на составление проектной и сметной документации;
✔️покупку отделочных материалов;
✔️оплату работы бригады.
Расходы нужно подтвердить чеками, договорами с подрядчиками и накладными.
Сколько денег можно вернуть?
Налоговый вычет за ремонт считается вместе с вычетом за покупку жилья — 13% от общей суммы.
При этом максимум вам вернут 260 тыс. рублей.
Но если квартиру приобрели супруги, то компенсацию можно получить дважды.
К примеру, жильё стоит 3,7 млн рублей, а на ремонт потрачено 300 тыс. рублей. Один супруг получит вычет за часть стоимости квартиры — 13% от 2 млн рублей, то есть 260 тыс. рублей. А второй — за оставшуюся часть и за отделку: 221 тыс. и 39 тыс. рублей соответственно. Итого: общая компенсация — 520 тыс. рублей.
В каких случаях стоит подавать заявление на получение налогового вычета за ремонт?
Подавать заявление на налоговый вычет имеет смысл, если стоимость квартиры составляла меньше 2 млн рублей или меньше 4 млн рублей, если недвижимость приобретена супругами совместно.
Обязательно ли подавать документы на вычет одновременно с имущественным вычетом?
Да, документы, подтверждающие расходы на ремонтные работы, нужно подавать вместе с заявлением на имущественный вычет.
Какие документы потребуется для оформления имущественного вычета?
Потребуются оригиналы и копии следующих документов:
✔️налоговая декларация (форма 3-НДФЛ);
✔️справка о доходах у удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ – можно получить у работодателя)
✔️договор купли-продажи квартиры без отделки (или договор участия в долевом строительстве);
✔️акт приема-передачи квартиры;
✔️документы, подтверждающие расходы на ремонт (товарные и кассовые чеки из магазинов, договор с подрядчиком на оказание отделочных услуг, накладные, платежные документы);
✔️документы, подтверждающие оплату покупки квартиры;
✔️выписка из ЕГРН.
