Компенсация коммуналки в доход арендодателя
Компания Час сдавала в аренду складские помещения. Платила УСН с доходов.
По договору аренды получала арендную плату, по договору поручения - возмещение коммунальных услуг от арендаторов. Последнюю в доходы не включала.
Но суды решили, что фактически арендная плата включала постоянную и переменную части.
"Оплачивая коммунальные и иные услуги, связанные с содержанием сданного в аренду помещения, арендодатель исполняет собственную обязанность по представлению арендатору имущества в состоянии, соответствующему назначению.
Оплата таких услуг является затратами налогоплательщика, необходимыми для ведения деятельности, направленной на получение дохода от сдачи имущества в аренду».
Следовательно, если затраты компенсируются арендатором, то у арендодателя возникает экономическая выгода, а вместе с ней налогооблагаемый доход в сумме возмещений стоимости коммунальных услуг в полном объеме.
Итог: -0,22 млн руб.
Постановление АС ДВО от 20.02.23 по делу №А73-10042/22
#разбор_полетов #усн
