Компенсация коммуналки в доход арендодателя | Налог PRO (@pronalog) | Мегасреда | 15.05.23, 13:00:05
Налог PRO
15.05.23, 13:00
  • Материал

Компенсация коммуналки в доход арендодателя

Компенсация коммуналки в доход арендодателя

Компания Час сдавала в аренду складские помещения. Платила УСН с доходов.

По договору аренды получала арендную плату, по договору поручения - возмещение коммунальных услуг от арендаторов. Последнюю в доходы не включала.

Но суды решили, что фактически арендная плата включала постоянную и переменную части.

"Оплачивая коммунальные и иные услуги, связанные с содержанием сданного в аренду помещения, арендодатель исполняет собственную обязанность по представлению арендатору имущества в состоянии, соответствующему назначению.

Оплата таких услуг является затратами налогоплательщика, необходимыми для ведения деятельности, направленной на получение дохода от сдачи имущества в аренду».

Следовательно, если затраты компенсируются арендатором, то у арендодателя возникает экономическая выгода, а вместе с ней налогооблагаемый доход в сумме возмещений стоимости коммунальных услуг в полном объеме.

Итог: -0,22 млн руб.

Постановление АС ДВО от 20.02.23 по делу №А73-10042/22

#разбор_полетов #усн

@pronalog

@pronalog

Рекомендация автора

Помогите сообществу, выделяйте полезных авторов

Если материал Налог PRO был для вас полезным, то можно оставить рекомендацию на автора