Можно ли взыскать убытки с контрагента за недостоверные заверения об обстоятельствах, которые имели значение для заключения договора? Какие еще санкции можно применить к контрагенту?
Ответ:
Да, можно. Если контрагент получил недостоверные заверения об обстоятельствах, которые имели значение для заключения, исполнения или прекращения договора, он вправе потребовать возместить ему убытки, которые причинены недостоверностью, или уплатить неустойку, если она предусмотрена договором (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ).
Помимо требования об убытках или неустойке контрагент вправе:
- отказаться от договора - если заверение имело для него существенное значение и не согласовано иное (п. 2 ст. 431.2ГК РФ). Например, если он получил заверение, что продаваемое здание свободно от прав третьих лиц и не является объектом судебных споров. При этом в суде у него уже был неразрешенный спор с третьим лицом о правах на него и контрагент не стал бы покупать здание, если бы знал об этом;
- признать договор недействительным через суд вместо отказа от него - если контрагент заключил договор под влиянием обмана или существенного заблуждения из-за недостоверных заверений (ст. ст. 178, ст. 179,п. 3 ст. 431.2ГК РФ).
О последствиях дачи недостоверных заверений об обстоятельствах расскажет Готовое решение.
Ответ представлен экспертами Линии консультаций «Что делать Консалт»
