Долевой участник в любом случае не лишен права ссылаться на уменьшение площади объекта по сравнению с согласованной
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы переплаты по договору долевого участия в связи с передачей объекта меньшей площади.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об отказе в удовлетворении иска, указал на то, что передача истцу застройщиком объекта долевого строительства в соответствии с качеством, определённым условиями договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям даже с учётом подписания сторонами акта приёма-передачи, не лишает потребителя права оспаривать действия застройщика и соответствие переданного объекта (в данном случае его площади) условиям договора.
Для правильного разрешения настоящего спора судам надлежало установить действительную площадь объекта, переданного истцу по договору долевого участия. При этом суд не связан только теми доказательствами, что стороны представляют в обоснование своей позиции.
