Главное меню

Минфин уточнил порядок расчёта остаточной стоимости недвижимости, переданной в аренду, в целях налога на имущество | Вера Тележникова (@veraconsultant) | Мегасреда | 29.12.21, 18:58:05
Вера Тележникова
1 296 материалов

Минфин уточнил порядок расчёта остаточной стоимости недвижимости, переданной в аренду, в целях налога на имущество

С 2022 года недвижимое имущество, переданное в аренду, в том числе по договору лизинга, подлежит налогообложению исключительно у арендодателя. При этом остаточная стоимость недвижимости определяется арендодателем в порядке, предусмотренном правилами ведения бухгалтерского учёта для соответствующего актива (основного средства, инвестиционного имущества и др.).

Минфин России в письме от 14.12.2021 № 03-05-05-01/101642 сообщил, что инвестиция в аренду оценивается в размере её чистой стоимости (договорной цены объекта с учётом затрат, связанных с договором). Чистая стоимость инвестиции в аренду после даты предоставления предмета аренды увеличивается на величину начисляемых процентов и уменьшается на величину фактически полученных арендных платежей.

Остаточная стоимость недвижимости, учтённой в качестве инвестиционного имущества, для целей исчисления среднегодовой стоимости имущества должна определяться арендодателем в той оценке, как она отражена в регистре бухучёта инвестиционного имущества на соответствующие даты. Иными словами, как чистая стоимость инвестиции в аренду (договорная цена), уменьшенная на величину фактически полученных арендных платежей.

Источник: фэйсбук-сообщество «Бух-драйв: Бухгалтерский учёт и налогообложение»

Об авторе

Вера Тележникова

Вера Тележникова
  • 1 296 материалов

Веду бухгалтерию для малого и среднего бизнеса. Налоговый эксперт. За время работы помогла более 1000 клиентам. Тут публикую статьи, а также свои консультации. Подписывайтесь

Другие публикации автора

На эту тему также пишут

  • Правовест
    вчера в 15:52
    1 557 материалов

    Утверждена новая декларация по налогу на имущество

    Приказ ФНС России от 24 августа 2022 г. N ЕД-7-21/766@ (зарег. в Минюсте 23.09.2022)

    ФНС утвердила форму, порядок заполнения и электронный формат декларации по налогу на имущество.

    Читать полностью
  • Канал Нетипичный бухгалтер
    411 материалов

    📣 Авансовый платеж по договору лизинга - казалось бы, что проще?

    Авансы, уплаченные поставщикам, редко вызывают вопросы у бухгалтеров, но в случае с лизингом ситуация совсем иная.

    Порядок зачета авансового платежа, закрепленный в договоре, может значительно изменить сумму налога на прибыль. А цена ошибки, допущенной при невнимательном изучении документов, бывает очень высока.

    Читать полностью
    Для потока
  • Контур
    вчера в 14:00
    178 материалов

    Часто лизинг оказывается выгоднее кредита, и бизнес им охотно пользуется. С 2022 года появился ряд новшеств при работе с лизинговыми операциями. Эксперты Контур.Бухгалтерии напоминают, как вести учет лизинга по новым правилам 🖇

    Читать полностью Часто лизинг оказывается выгоднее кредита, и бизнес им охотно пользуется. С 2022 года появился ряд новшеств при работе с лизинговыми операциями. Эксперты Контур.Бухгалтерии напоминают, как вести учет лизинга по новым правилам 🖇
    Читать полностью