Минфин рассказал об НДФЛ-вычете при продаже двух квартир за год | Мегасреда  для бухгалтеров (@editorial) | Мегасреда | 26.01.22, 13:57:30
Мегасреда  для бухгалтеров
1 291 материал

Минфин рассказал об НДФЛ-вычете при продаже двух квартир за год

Ведомство напомнило, что если в течение одного года гражданин продаёт два объекта недвижимости, вычет можно применить только к одному, а доходы от продажи второго можно уменьшить на расходы по его приобретению. Такие разъяснения Минфин дал в письме от 24.12.21 № 03-04-05/105542.

Налогом не облагаются доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности в течение минимального срока или дольше. Об этом говорится в п. 17.1 ст. 217 НК РФ и п. 2 ст. 217.1 НК РФ. В общем случае такой срок составляет 5 лет.

Если недвижимостью владели меньше установленного срока, то при её продаже можно применить имущественный вычет, который не превышает 1 млн рублей. То есть доходы до 1 млн рублей освобождаются от НДФЛ. Налогом облагается сумма, превышающая этот лимит.

Вместо вычета можно уменьшить доходы от продажи имущества на размер расходов на его приобретение.

Если в течение года гражданин продаёт два объекта недвижимости, он может использовать имущественный вычет для одного объекта, а доходы от продажи другого уменьшить на размер расходов.

Об авторе

Мегасреда для бухгалтеров

Ежедневно публикуем свежие новости законодательства, мнения и комментарии экспертов.

Другие публикации автора

На эту тему также пишут

  • Эльба
    вчера в 14:34
    77 материалов

    📌 Заявление на отсрочку

    Многие сейчас пишут о том, что Минцифры опубликовало список из 195 специальностей, которые попадают под отсрочку от мобилизации. Но, к сожалению, чтобы получить отсрочку, недостаточно просто иметь корочки о высшем образовании по одной из таких специальностей. Это лишь одно из трёх условий. Также нужно:

    — являться сотрудником аккредитованной IT-компании, оператора связи, имеющего лицензию, банка или зарегистрированного СМИ, включенного в перечень системообразующих;

    Читать полностью
    Для потока
  • Budgetnik .ru
    вчера в 14:00
    1 124 материала

    ⌛️ Минфин предложил продлить срок действия кредитных каникул

    Предоставление кредитных каникул для граждан РФ стало возможным в период пандемии короновируса. В марте 2022 года в связи с ухудшением экономического положения из-за санкций период действия меры поддержки граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию, продлили до 30 сентября. В настоящее время Минфин снова выступил с предложением о продлении срока действия кредитных каникул. В проекте Постановления Правительства, подготовленном главным финансовым ведомством и размещенном на официальном портале https://regulation.gov.ru/, названа новая дата окончания предоставления каникул по всем видам займов – 31.03.2023 года.

    Специалисты Минфина считают, что принятие ПП позволит подержать платежеспособность заемщиков и уменьшить риски финансовой стабильности банков. Группа депутатов и сенаторов внесла в Госдуму законопроект о том, чтобы механизм предоставления каникул стал постоянным (сейчас это возможно только по ипотечным кредитам). Инициаторы проекта предлагают увеличить максимальный размер займа, по которому гражданин вправе обратиться за каникулами, до 1.6 млн руб. для автомобильных кредитов и до 450 тыс. руб. для остальных потребительских.

    Читать полностью
    Для потока
  • Новости Минтруда РФ
    219 материалов

    Первый замглавы Минтруда Ольга Баталина рассказала о защите трудовых прав мобилизованных граждан

    ❗️Главное:

    Если мобилизованный сотрудник был уволен после 21 сентября, этот приказ работодателя будет отменен. Взамен работодателю необходимо издать приказ о приостановлении трудового договора.

    Читать полностью