Какие услуги может оказывать самозанятый риелтор
Начнём с главного: Федеральный закон № 422-ФЗ запрещает самозанятым работать по агентским договорам, договорам комиссии и договорам поручения. Это означает, что самозанятый риелтор не может:
- Быть официальным представителем клиента: проводить показы объекта недвижимости и заключать сделки от имени клиента.
- Брать комиссию или процент от сделки.
Какие услуги может оказывать самозанятый риелтор
Помимо агентского договора и договора поручения, риелторы могут заключить договор возмездного оказания услуг.
Предметом договора будет оказание услуг информационного и консультационного характера, а также юридическое сопровождение сделки. Законом о самозанятости это не запрещено, что подтверждает письмо Минфина от 22 июля 2019 года № 03-11-11/54306.
То есть в рамках договора возмездного оказания услуг самозанятый риелтор может:
- Рассчитать рыночную стоимость объекта.
- Сфотографировать квартиру и составить объявление.
- Прорекламировать объект недвижимости.
- Проконсультировать клиента по процессу сбора документов, необходимых для регистрации перехода права собственности.
- Проверить документы на предмет их соответствия законодательству РФ.
- Составить договор купли-продажи.
- Сопроводить клиента у нотариуса, в пенсионном фонде, при государственной регистрации перехода права собственности, при расчёте с покупателем или арендатором.
