Как распределить вычет при продаже долевой собственности 

При продаже квартиры ранее минимального срока владения придется заплатить 13% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи.

Но этот НДФЛ можно снизить за счет налогового вычета в размере 1 млн рублей. Или за счет расходов на приобретение этой квартиры в прошлом. То есть от полученных денег отнимаем 1 млн вычета и платим 13% с полученной разницы. Или же отнимаем расходы на приобретение, и точно так же платим НДФЛ на остаток.

А как быть, если у квартиры несколько долевых собственников? Как в этом случае применить вычет или расходы?

Очень просто — распределить вычет или расходы на приобретение в тех же пропорциях, что и распределены доли.

Например, у Иванова в собственности ⅓ квартиры, а у Петрова ⅔. Тогда при продаже квартиры как единого объекта недвижимости Иванов применит вычет в размере ⅓ от 1 млн, а Петров — ⅔ от 1 млн.

В примере выше мы не зря указали «как единого объекта недвижимости». Если дольщики продадут свои доли отдельными договорами, то есть как разные объекты недвижимости, то и вычет в полном объеме получит каждый из них.

Более подробно о том, в каких случаях необходимо платить налог после продажи квартиры, читайте на нашем сайте по кнопке 🔽