О введении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица
Между ООО «Аргумент-Полиграф» и Департаментом городского имущества г. Москвы был заключён договор купли-продажи помещения. Общество начало выплачивать покупную цену, однако прежде чем договор был исполнен окончательно и помещение передано в собственность обществу, последнее было исключено из ЕГРЮЛ как недействующее.
Единственный участник общества Джавадов И.Н.о. обратился в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица с целью возврата уплаченных обществом по названному договору денежных средств.
Суды двух инстанций в удовлетворении заявления отказали.
Позиция суда округа:
💫 введение процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица не означает признание обоснованными требований заявителя. Наличие (отсутствие) долга может быть установлено судом при рассмотрении заявления о распределении имущества ликвидированного должника, на основе исследования и оценки представленных в дело доказательств (определение ВС РФ от 03.02.2022 № 305-ЭС21-19154 по делу № А40- 160555/2020);
💫 обращаясь в суд с заявлением, Джавадов И.Н.о. указывал, что по условиям договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.05.2016 цена объекта составляет 16 993 000 руб. Оплата по договору купли-продажи производилась в рассрочку по условиям заключенного договора. В связи с исключением ООО «Аргумент-Полиграф» из ЕГРЮЛ, участник общества лишен возможности получить имущество либо возвратить уплаченные за него денежные средства;
💫 следовательно, в предмет исследования судами подлежали включению обстоятельства, связанные с установлением факта наличия на стороне Департамента, как продавца недвижимого имущества, неосновательного обогащения, подлежащего возврату в пользу ООО «Аргумент-Полиграф» в связи с тем, что переход права на объект недвижимого имущества не был произведен, имущество зарегистрировано за г. Москвой и осталось у продавца. Вместе с тем, как указывает заявитель, покупателем - ООО «Аргумент-Полиграф» была уплачено более 75% стоимости нежилого помещения, составляющего сумму 12 753 000 руб.;
💫 Судами не установлен период фактического пользования ООО «Аргумент-Полиграф» нежилым помещением, дата расторжения (прекращения) договора купли-продажи и возврата имущества городу Москве, размер всех уплаченных ООО «Аргумент-Полиграф» платежей по договору купли-продажи, а также не определено, эквивалентен ли размер внесенных ООО «Аргумент-Полиграф» платежей по договору купли-продажи в качестве выкупной цены, общей сумме платы за фактическое пользование нежилым помещением, начисляемой Департаментом в связи с использованием обществом переданного имущества, имеются ли основания к возврату излишне полученных Департаментом денежных средств;
💫 при таких обстоятельствах, отказ судов в назначении процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица лишает возможности участника общества на распределение имущества – денежные средства, уплаченные ООО «Аргумент-Полиграф», в случае, если право на их возврат будет подтверждено;
💫 вывод суда о том, что заявитель не является субъектом, который имеет право на выкуп муниципального имущества, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора с учетом того, что заявитель просил назначить процедуру распределения имущества ликвидированного юридического лица и ссылался на факт уплаты ООО «Аргумент-Полиграф» денежных средств по договору купли-продажи, заключенному с Департаментом.
Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение. Постановление АС МО от 25.05.23 по делу № А40-138423/2022.
