Зачем нужен апостиль в документах на недвижимость, и как его сделать

Апостиль в документах, в том числе и в документах на недвижимость, ставят, чтобы подтвердить подписи и должность лица, подписавшего документ, и в надлежащем случае подлинность печати или штампа, которыми скреплен этот документ, за пределами России. Если этого не сделать, то для иностранных органов власти договоры о купле-продаже или аренде, справки и свидетельства потеряют свой статус — это будут просто бумажки.

Для каких документов требуется апостиль и что нужно делать для его проставления, рассказываем в инструкции.

Что такое апостиль

Зачем нужен апостиль документов? Это способ официального подтверждения юридической силы документа в 125 странах, присоединившихся к Гаагской конвенции от 5 октября 1961 года. Таким образом, апостиль обеспечивает легализацию документов одной страны в другой.

Иногда проставление апостиля не требуется. Например, если документы, выданные в России, нужны в странах, с которыми Российская Федерация заключила международные договоры, упрощающие или отменяющие процедуру легализации и проставления апостиля, или в государствах, участвующих в Минской конвенции.

Для документов, которые нужно перевезти в страны, не присоединившиеся к Гаагской конвенции, используется другой механизм подтверждения юридической силы. Он называется консульская легализация. Чтобы им воспользоваться, нужно будет обращаться в консульство.

Во всех странах апостили выглядят по-разному: как штамп или сертификат. Пишется он на одном из двух языков Гаагской конвенции — французском и (или) английском — или на национальном языке. Обычно делается дублирующий перевод штампа с языка конвенции на национальный. А «шапка» всегда остается на французском языке: Apostille (Convention de la Haye du 5 octobre 1961).

Официальные документы, которые подлежат проставлению апостиля:

Все, которые выдает ЗАГС (свидетельство о заключении и расторжении брака, свидетельство о рождении, о смерти, смене имени и тому подобные).

Подтверждающие образование (диплом вуза, школьный аттестат, повышение квалификации)

О наличии или отсутствии судимости, факта уголовного преследования или его прекращении.

Другие документы: например, апостиль на договор купли-продажи квартиры, выписку из ЕГРН, делают также апостиль договора аренды квартиры, доверенности.

Продолжение⬇️⬇️⬇️