Правительство предложило доработать законопроект о защите единственного жилья ипотечников
Правительство России представило свои замечания к законопроекту, предлагающему дать шанс должникам-ипотечникам сохранить единственное жилье при возникновении финансовых проблем. Идея проекта в том, что ипотечник сможет инициировать процедуру банкротства, в рамках которой появится возможность как-то договориться с банкирами.
Предложенный механизм не вводит безусловную защиту единственного жилья ипотечников. Но создаются условия для переговоров.
Поправки в Закон о банкротстве как раз направлены на возможность должника сохранить свое единственное жилье, однако необходимо учитывать следующее: такое жилье не может быть реализовано в рамках процедуры банкротства или в рамках исполнительного производства. Согласно данному законопроекту, предлагается законно вывести единственное пригодное для проживания должника и членов его семьи из конкурсной массы, равно как и часть дохода, позволяющую погашать требование залогового кредитора за счет заключения мирового соглашения только с залоговым кредитором или утверждения плана реструктуризации только с залоговым кредитором.
Таким образом предполагается, что у должника останется единственное пригодное для проживания имущество, задолженность за которое погашается вне рамок дела о банкротстве. Принципиальный момент - если удастся договориться с банком, задолженность по ипотеке с человека не спишут. Но будет прописан какой-то щадящий график погашения долга. Жилье при этом останется у гражданина.
По сути, инициатива дает человеку только надежду и ничего больше. Сегодня, если в карманах ипотечника вдруг стало пусто, надежды как правило, никто ему не дает.
