Обмен квартирами в браке, которые принадлежали на праве личной собственности. Будет ли такая недвижимость общей совместной супругов. Судебная практика.

После смерти своей бывшей супруги мужчина обратился в суд, требуя признать принадлежавшую ей квартиру своей собственностью. Он пояснил, что, будучи в браке, они с женой обменялись квартирами, которые принадлежали им на праве личной собственности.

Но поскольку договор мены заключался ими после регистрации брака, следует применить правило о совместной собственности супругов: то, что было приобретено в браке по возмездной сделке, признается общим имуществом независимо от того, на кого именно из супругов оно было оформлено.

Нотариус отказался выделять истцу долю в супружеском имуществе, поскольку на момент открытия наследства он был в разводе с наследодателем. Но и в суде добиться квартиры ему также не удалось: жилье не признали совместно нажитым имуществом, поскольку приобреталось оно путем мены личного имущества каждого из супругов — а к совместной собственности относится то, что приобреталось супругами на общие средства.

Признать мужчину нетрудоспособным иждивенцем своей бывшей супруги (и наследником, соответственно) суды также отказались, поскольку не было доказательств ни совместного проживания с наследодателем, ни факта иждивения.

Ввиду отсутствия у покойной женщины законных наследников, все ее имущество (и спорную квартиру в том числе) признали выморочным — и оно перешло в собственность государства (Третий КСОЮ, дело №8Г-14919/2023).