Для корректного отражения реализации объекта недвижимости в программе «1С:Бухгалтерия» необходимо заполнить специальные документы в 1С. Рассмотрим этот процесс шаг за шагом, чтобы все было оформлено правильно и в соответствии с законодательством.
Во-первых, необходимо оформить передачу объекта, до того, как покупатель оформит право собственности на него. Это можно сделать с помощью документа 1С «Передача ОС» из подраздела ОС и НМА.
Затем необходимо оформить переход этого права на недвижимость с помощью документа «Реализация отгруженных товаров» в 1С:БП.
Важно учесть, что в бухучете объект недвижимости снимается с учета компании в момент фактической передачи, вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности или нет. Процесс позволяет правильно отразить продажу недвижимости и избежать всех ошибок.
Разница между балансовой стоимостью реализуемого ОС и затратами на выбытие и доходами от его выбытия, может быть признана либо расходом, либо доходом в составе прибыли/убытка за нужный период.
Важно: с даты заключения акта приема-передачи и до госрегистрации объекта в качестве нового владельца, продавец имеет возможность отразить объект на сч.45 «Товары отгруженные». Этот процесс также может осуществляться через субсчет 45.04 «Переданные объекты недвижимости» в программах учета, например, в 1С. Продавец обязан сразу же учесть доход от продажи, даже если право собственности еще на него не зарегистрировано. Кроме того, следует списать и остаточную стоимость и прекратить начисление амортизации на ОС.
Заполнив поля документа, связанные с продажей ОС, вы будете иметь полную картину о доходах и расходах в рамках операции для бухучета. Важно не упустить этот этап, чтобы все финансовые операции были отражены правильно, обеспечивая прозрачность и точность в учете.
