Главное меню

ФНС сообщила о новшествах в НДФЛ | Мегасреда  для бухгалтеров (@editorial) | Мегасреда | 14.01.22, 12:03:20
Мегасреда  для бухгалтеров
1 284 материала

ФНС сообщила о новшествах в НДФЛ

Налоговая служба собрала в одном материале изменения в расчётах НДФЛ при операциях с недвижимостью.

В 3-НДФЛ теперь можно не отражать доходы от продажи имущества до того как истечёт минимальный срок владения (3 или 5 лет). Новшество не касается доходов от продажи ценных бумаг и распространяется только на лиц, имеющих право на вычеты:

  • 1 млн рублей за календарный год — для жилых помещений;
  • 250 000 рублей — для иного недвижимого имущества;
  • 250 000 рублей — для иного имущества.

Если доходы от продажи имущества больше вычетов, декларацию 3-НДФЛ придётся сдать.

Документ: Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ

Право на имущественный вычет при приобретении жилых помещений в строящемся доме появляется, когда застройщик передаёт объект долевого строительства, а участник его принимает по подписанному передаточному акту или другому передаточному документу.

За вычетом можно обратиться после госрегистрации прав собственности на недвижимое имущество. Новшество внесено Федеральным законом от 20.04.2021 № 100-ФЗ и действует на объекты долевого строительства, которые застройщик передал и участник принял начиная с 01.01.2022.

Семьи с детьми, освободили от НДФЛ при продаже жилья в 2021 году независимо от срока владения. Освобождение применяется, если:

  • до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жильё, а при долевом строительстве оплатили полную стоимость жилья по договору;
  • общая площадь нового жилого помещения больше проданного по площади или размеру кадастровой стоимости.
  • детям не больше 18 лет или не больше 24 — если они учатся по очной форме;
  • кадастровая стоимость проданного жилья не больше 50 млн рублей;
  • у налогоплательщика или его семьи на момент отчуждения проданного жилья нет в собственности в совокупности более 50 % иного жилого помещения с общей площадью больше площади жилья, купленного взамен старого.

Новшество введено Федеральным законом от 29.11.2021 № 382-ФЗ и распространяется в том числе на случаи, когда доходы от продажи имущества получает несовершеннолетний член семьи.

Минимальный срок владения имуществом, приобретённым по ДДУ, начинается с момента полной оплаты по этому договору. При этом не учитывается день, когда вносится дополнительная плата за увеличение площади после ввода дома в эксплуатацию.

Это нововведение установлено Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ и действует на доходы, полученные с налогового периода 2019 года.

Об авторе

Мегасреда для бухгалтеров

Ежедневно публикуем свежие новости законодательства, мнения и комментарии экспертов.

Другие публикации автора

На эту тему также пишут

  • Поворот на Право
    527 материалов

    Судебные приставы временно приостановили дела по взысканию задолженностей с граждан, которые попали под частичную мобилизацию. Об этом говорится в сообщении Федеральной службы судебных приставов.

    @povorotnapravo

    Читать полностью Судебные приставы временно приостановили дела по взысканию задолженностей с граждан, которые попали под частичную мобилизацию. Об этом говорится в сообщении Федеральной службы судебных приставов.
    Читать полностью
    Для потока
  • Правовест
    вчера в 15:53
    1 557 материалов

    ЦБ РФ ответил на вопросы о порядке получения отсрочки по кредитам на период мобилизации

    Банк России, в частности, разъяснил, что:

    - граждане, мобилизованные в соответствии с Указом Президента РФ "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации", могут обратиться за отсрочкой по платежам или уменьшением их размера по кредитам и займам на период мобилизации.

    Читать полностью
    Для потока
  • Правовест
    вчера в 15:51
    1 557 материалов

    Утвержден перечень специальностей в области IT для предоставления отсрочки от призыва по мобилизации

    Приказ Минцифры России от 26.09.2022 N 712

    Информация Минцифры России от 26.09.2022 и от 27.09.2022

    Читать полностью