Если сделку по покупке недвижимости признали недействительность, налог всё равно нужно платить | Сообщество бухгалтеров (@editorial) | Мегасреда | 03.02.22, 15:02:22
Сообщество бухгалтеров

Если сделку по покупке недвижимости признали недействительность, налог всё равно нужно платить

ФНС ответила, должно ли физлицо платить налог на имущество с недвижимости, покупку которой признали недействительной.

Налоговая служба в письме № БС-4-21/1097@ от 01.02.2022 сообщила, что плательщиком налога на имущество по договору купли-продажи физлицо признают с даты госрегистрации права собственности на этот объект. Прекращается эта обязанность с момента, когда в ЕГРН внесли соответствующую запись. Эти пояснения применяются, если существование объекта имущества подтверждено документами.

В законодательстве о налогах и сборах нет положений, предусматривающих порядок налогообложения при признании сделки недействительной, а сам этот факт не признаётся достаточным основанием для изменений в бухучёте участников и перерасчёта налоговых обязательств.

Недействительность гражданско-правовой сделки не меняет налоговые правоотношения. Если договор купли-продажи признали ничтожным, это не станет основанием для возврата налога на имущество, уплаченного с госрегистрации права собственности до внесения изменений в ЕГРН.

Также налоговая служба отметила, что в налоговых целях значение имеет фактическое владение имуществом и его регистрация как объекта права, а не квалификация гражданско-правовых отношений.

Если за физлицом зарегистрировали право на недвижимость, то признание недействительности сделки не освобождает его от уплаты налога.

Сообщество бухгалтеров

Ежедневно публикуем свежие новости законодательства, мнения и комментарии экспертов.

Другие материалы автора

  • Читать полностью
    Сообщество бухгалтеров

    Сообщество бухгалтеров

    ФНС напомнила о тонкостях перехода с УСН на НПД при прекращении статуса ИП

  • Читать полностью
    Сообщество бухгалтеров

    Сообщество бухгалтеров

    ФНС обещала не начислять пени за неуплату налогов в период сбоя

  • Читать полностью
    Сообщество бухгалтеров

    Сообщество бухгалтеров

    ФНС рекомендовала при сдаче отчетности использовать российские IP-адреса

  • Читать полностью
    Сообщество бухгалтеров

    Сообщество бухгалтеров

    Госдума рассмотрит проект о снижении НДС на товары первой необходимости