В споре между физлицами кредитор взыскивал с должника 1,7 млн рублей. Было начато исполнительное производство у приставов, но должник добровольно платить не хотел. Производство завершили из-за отсутствия у должника имущества, на которое можно было бы обратить взыскание. Взыскатель через приставов установил, что у должника есть недостроенный дом и земельный участок. Дом площадью 416,3 кв. м, кадастровая стоимость 13 350 574 руб.
Взыскатель решил обратиться в суд с требованием обратить взыскание на этот дом с участком, однако в трех инстанциях ему отказали, мотивировав отказ тем, что этот дом является единственным жильем должника, на него обращать взыскание нельзя.
Верховный Суд указал, что взыскание нельзя обращать на жилье, которое по своим параметрам является разумным и достаточным для удовлетворения потребностей в жилище. Здесь же суды не обратили внимания на площадь жилья, а также на то, что сам должник с супругой прописаны и фактически проживают в другом городе.
«На жилое помещение (его части) может быть обращено взыскание, даже если оно является для должника единственным, но его размеры превышают разумные и достаточные для удовлетворения потребности должника в жилище», – указал ВС.
В итоге, дело отправилось на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Дело № 16-КГ22-15-К4.
