При отражении операций по аренде земельного участка нужно руководствоваться положениями ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды». По общим правилам нужно признавать право пользования активом (ППА) исходя из приведенной стоимости обязательств по аренде, амортизировать ППА, начислять проценты. Такой порядок достаточно сложен.

Если организация, применяющая УСН, является малым предприятием и имеет право на упрощенный бухгалтерский учет, она может вести учет аренды в простом порядке.

В этом случае полученный в аренду земельный участок отражаете на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». Арендные платежи учитываются в себестоимости товаров, работ или услуг (ТРУ), стоимости внеоборотных активов или в текущих расходах периода равномерно или с применением другого подхода, отражающего характер использования экономических выгод от полученного в аренду земельного участка.

Бухгалтерские проводки будут выглядеть так:

ДТ 001 — арендованный земельный участок учтен за балансом по стоимости, указанной в договоре аренды.

ДТ 20, 44 или др. КТ 76 — арендная плата включена в себестоимость ТРУ, если арендуемый земельный участок используется при их производстве или продаже

ДТ 76 КТ 51 — арендная плата перечислена в бюджет.