Компания арендовала у города участок, на котором в 2018 году возвела пункты охраны. Министерство имущественных отношений решило без торгов продать компании этот участок и заключило с ней договоры купли-продажи. По мнению ведомства, компания получила это право по ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, поскольку компания зарегистрировала право собственности на возведённые на арендованном участке пункты охраны.
Администрация города хотела оспорить это решение и подала иск о признании сделок недействительными. Три инстанции отказали в удовлетворении иска. Судебная коллегия ВС РФ по экономическим спорам в определении от 14.12.2021 № 302-ЭС21-14414 отметила, что компания возвела на арендованном участке только вспомогательные сооружения. Они не предоставляют права выкупить участок без торгов по нормам ЗК РФ.
В итоге договоры признали недействительными.
