Об этом Минфин рассказал в Письме от 01.06.2023г. № 03-11-11/ 50568.
В ведомстве напомнили, что ПСЕ применяют в том числе для такого вида деятельности, как сдача в аренду или субаренду как жилых, так и нежилых помещений.
Согласно п. 1 ст. 346.53 НК, плательщики ПСН в целях пп. 1 п. 6 ст. 346.45 НК, ведут учет доходов от реализации, полученных при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется ПСН, в книге учета доходов ИП.
При этом, п. 2 ст. 346.53 НК указывает, что в целях ПСН датой получения дохода определяют день:
– выплаты дохода, в том числе его перечисление на банковские счета налогоплательщика;
– получения дохода в денежной форме;
– получения дохода в натуральной форме;
– получения в качестве оплаты иного имущества, работ, услуг, неимущественных прав, а также оплаты иным способом.
Соответственно, порядок учета плательщиком ПСН обеспечительного платежа по аренде должен зависеть от условий договора аренды. Если обеспечительный платеж выполняет функцию аванса, то налогоплательщик должен учитывать эти денежные средства при формировании налоговой базы на дату получения дохода.
