Налоговая служба привела ряд преимуществ, которые возникают у граждан, которые сдают жильё как самозанятые.
Среди преимуществ налоговики отметили:
- низкую налоговую ставку: 4 %, если арендатор физлицо, и 6 % — если ИП или компания;
- налоговый вычет в 10 000 рублей;
- отчётность сдавать не нужно;
- если в налоговом периоде не было доходов, налог платить не надо.
Зарегистрироваться в качестве самозанятого и взаимодействовать с налоговой можно онлайн при помощи приложения «Мой налог».
Для госслужащих запретов на применение НПД нет. Они также могут сдавать жильё в аренду как самозанятые.
Кроме того, сдавать жильё могут и физлица. При этом доход облагается по обычной ставке НДФЛ 13 %. Кроме того, не позже 30 апреля в налоговую необходимо представить декларацию с суммой «арендных» доходов за предыдущий год. Налог при этом уплачивается не позже 15 июня.
Сдавать жильё в аренду можно и в качестве предпринимателя на УСН или патенте. При этом на УСН налог составит 6 или 15 %, а на патенте — 6 %. Также ИП должны платить страховые взносы.
