ФНС сообщила, почему сдавать жильё в аренду выгоднее на НПД | Сообщество бухгалтеров (@editorial) | Мегасреда | 10.02.22, 10:59:53
Сообщество бухгалтеров

ФНС сообщила, почему сдавать жильё в аренду выгоднее на НПД

Налоговая служба привела ряд преимуществ, которые возникают у граждан, которые сдают жильё как самозанятые.

Среди преимуществ налоговики отметили:

  • низкую налоговую ставку: 4 %, если арендатор физлицо, и 6 % — если ИП или компания;
  • налоговый вычет в 10 000 рублей;
  • отчётность сдавать не нужно;
  • если в налоговом периоде не было доходов, налог платить не надо.

Зарегистрироваться в качестве самозанятого и взаимодействовать с налоговой можно онлайн при помощи приложения «Мой налог».

Для госслужащих запретов на применение НПД нет. Они также могут сдавать жильё в аренду как самозанятые.

Кроме того, сдавать жильё могут и физлица. При этом доход облагается по обычной ставке НДФЛ 13 %. Кроме того, не позже 30 апреля в налоговую необходимо представить декларацию с суммой «арендных» доходов за предыдущий год. Налог при этом уплачивается не позже 15 июня.

Сдавать жильё в аренду можно и в качестве предпринимателя на УСН или патенте. При этом на УСН налог составит 6 или 15 %, а на патенте — 6 %. Также ИП должны платить страховые взносы.

Сообщество бухгалтеров

Ежедневно публикуем свежие новости законодательства, мнения и комментарии экспертов.

Другие материалы автора

  • Читать полностью
    Сообщество бухгалтеров

    Сообщество бухгалтеров

    Страховые взносы в фиксированном размере можно уплатить до 9 января

  • Читать полностью
    Сообщество бухгалтеров

    Сообщество бухгалтеров

    Инспекторы уточнили, когда последний день уведомления о переходе на АУСН

  • Читать полностью
    Сообщество бухгалтеров

    Сообщество бухгалтеров

    ФНС напомнила о тонкостях перехода с УСН на НПД при прекращении статуса ИП

  • Читать полностью
    Сообщество бухгалтеров

    Сообщество бухгалтеров

    Минфин ответил, в каких случаях на НПД можно оказывать услуги госучреждениям